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买房 vs REITs
D7 · 两种"收租"方式的真实回报对比
可投资金额（元）
买房年租金回报率
1.5%（一线城市）
2.0%（二线城市）
2.5%（小城市）
3.0%（公寓/商铺）
对比两种方案
🏠 买房收租
年租金收入
0
考虑空置率后
0
扣除物业费后
0
净年回报率
0
需首付30-50%
流动性差
📈 REITs 分红
年分红收入
0
+ 资产增值
0
综合年回报
0
100%可投
随时可卖
REITs 胜出 ✓
* 买房需考虑：首付比例、契税、中介费、空置期、维修成本
* REITs参考：香港/新加坡市场REITs历史分红率约4-7%